سلام، می خواهیم درباره شرایط و هزینه خرید ملک در کانادا صحبت کنیم.
کانادا یکی از مقاصد اصلی ایرانیان برای مهاجرت است.
بهتر است با این کشور بیشتر آشنا شویم.
دید کلی به کانادا
اگر می خواهید از شرایط و هزینه های خرید ملک در کانادا با خبر شوید، بهتر است اطلاعاتی درباره این کشور داشته باشید.
پایتخت کانادا شهر اتاوا می باشد.
بزرگترین شهر آن تورنتو است.
جمعیت کانادا در اوایل سال ۲۰۲۰ حدود ۳۷ میلیون و ۷۴۲ هزار نفر بر آورد شد.
برای اطلاع از چگونگی دریافت ویزای کانادا کلیک کنید.
جمعیت این کشور نسب به مساحتش بسیار کم است.
زبان های رسمی این کشور انگلیسی و فرانسوی می باشد.
حکومت کانادا دموکراسی پارلمان فدرال و یک پادشاهی مشروطه است.
الیزابت دوم، ملکه ی بریتانیا سلطنت این کشور را به عهده دارد.
نخست وزیر فعلی این کشور جاستین ترودو است.
واحد پول آن دلار کانادا است.
قیمت دلار کانادا حدود ۱۹۲۰۰ تومان است.
ارزش دلار کانادا ۱.۱۸ دلار آمریکاست.
بزرگترین رابطه ی اقتصادی جهان بین آمریکا و کاناداست.
حدود ۲۱۰ هزار نفر ایرانی در کانادا زندگی می کنند.
جغرافیای کانادا
برای خرید ملک در کانادا بهتر است با جغرافیای این کشور آشنا شویم.
کانادا کشوری است که در شمال قاره ی آمریکا قرار دارد.
دو اقیانوس اطلس و آرام در دو طرف این کشور قرار دارند.
اقیانوس منجمد شمالی درشمال این کشور قرار دارد.
همسایه ی جنوبی این کشور ایالات متحده آمریکاست.
مرز بین آمریکا و کانادا بزرگترین مرز بین دو کشور بر روز زمین است.
بعد از روسیه بزرگترین کشور جهان است.
بخش های زیادی از شمال کانادا به علت سرمای زیاد قابل سکونت نیست.
آب و هوای کانادا در بیشتر قسمت های این کشور بسیار سرد است.
البته آب و هوای این کشور در مناطق جنوب غربی مثل شهر ونکوور معتدل است.
آبشار نیاگارا، بزرگترین آبشار دنیا از دید پهنا، در این کشور قرار دارد.
آبشار نیاگارا در مرز بین آمریکا و کاناداست.
منطقه ی نعل اسب طلایی در کنار این آبشار قرار دارد.
تورنتو جزئی از این منطقه است.
تقسیمات کشوری کانادا
برای آشنایی بیشتر با کانادا و اطلاع از شرایط و هزینه خرید ملک در کانادا تقسیمات کشوری آن را بررسی می کنیم.
کانادا دارای ۱۰ استان و ۳ قلمرو است.
همانطور که گفتیم پایتخت آن شهر اتاواست.
بزرگترین شهر آن تورنتو می باشد.
به طور کلی استان های کانادا استقلال زیادی از دولت آن دارند.
این استقلال در قلمروها کمتر به چشم می خورد.
مهم ترین استان کانادا انتاریو است.
شهرهای اتاوا و تورنتو در انتاریو قرار دارند.
کِبِک، آلبرتا، بریتیش کلمبیا، منیتوبا، انتاریو و… استان های آن هستند.
قلمرو های این کشور نوناووت، یوکان و قلمرو های شمال غرب هستند.
ونکوور، مونترآل، همیلتون، کنگری از شهرهای مهم این کشور هستند.
قوانین خرید ملک در کانادا
قوانین خرید ملک در کانادا، برای هر شهر متفاوت است.
اگر قصد خرید ملک در کانادا را دارید بهتر است از قوانین هر شهر به خوبی اطلاع داشته باشید.
به طور کلی خرید ملک در کانادا برای افراد خارجی هیچ محدودیتی ندارد.
بسته به مکانی که می خواهید در آن ملکی بخرید ممکن است متوجه دریافت هزینه ی اضافی شوید.
در منطقه ی نعل اسب طلایی ممکن است از شما ۱۵ درصد ارزش ملک بنا به شرایط مالیات بگیرند.
در بعضی از شرایط خریدار خارجی مالیات ان آر اس تی را می پردازد.
بعداً از طریق این مالیات برای زندگی، کار و یا تحصیل در کانادا تخفیف می گیرند.
اگر با یکی از شهروندان کانادا ازدواج کنید و ملکی را بخرید ممکن است از شما این مالیات را نگیرند.
اگر ملکی را برای اجاره دادن می خرید وقصد ندارید ساکن آن شوید نیز ممکن است از شما مالیات اضافی بگیرند.
هزینه ها و مالیات های خرید ملک در کانادا
هزینه های پرداختی برای خرید ملک در کانادا بستگی به موقعیت و ارزش ملک دارد.
در این جا برخی از متداول ترین هزینه ها را به شما می گوییم.
۱.هزینه های نمایندگی که توسط فروشنده پرداخت می شود.
هزینه ی نمایندگی برای فروش ملک حدود ۲ تا ۴ درصد ارزش آن است.
۲.هزینه های حقوقی و اسناد رسمی.
۳.این هزینه در صورت خرید ملک در تورنتو و اطراف آن پرداخت می شود.NRST %15.
۴. مالیات انتقال زمین، بستگی به استانی که در آن می خواهید ملک بخرید، متفاوت است.
۵. مالیات سالانه ی املاک.
این مالیات در بعضی از استان ها اعمال می شود.
۶. اگر قصد دارید از ملک به عنوان سرمایه گذاری استفاده کنید و بعداً آن را بفروشید مالیاتی نزدیک به ۲۵درصد باید بپردازید.
امنیت در کانادا
برای خرید ملک در کانادا بهتر است درباره ی امنیت این کشور نیز اطلاعاتی داشته باشید.
قبلا درباره امنیت در شهر تورنتو صحبت کرده ایم.
به شما توصیه می کنیم، امنیت در تورنتو کانادا را مطالعه کنید.
اکنون قصد داریم اطلاعات کلی درباره امنیت این کشور به شما بدهیم.
همانطور که می دانید ایمنی محل و کشور نقش مهمی در خرید ملک در آن را دارد.
شاخص صلح جهانی در سال ۲۰۱۸ سطح خشونت و ایمنی در ۱۶۳ کشور را مورد بررسی قرار دارد.
طبق این بررسی کانادا ششمین کشور امن جهان شد.
نرخ جرم و جنایت در کانادا
نرخ قتل در کانادا ۱.۷۶ و نرخ اقدام به قتل ۲.۲۵ است.
نرخ حمله جنسی ۶۷.۲۲ است.
نرخ حمله به شخص ۵۹۵.۰۵ است.
نرخ سرقت ۶۱.۹۵ می باشد.
سرقت بیش از ۵۰۰۰ دلار ۴۷.۰۱ است.
نرخ سرقت زیر ۵۰۰۰ دلار ۵۷۰.۱۷ است.
توجه داشته باشید نرخ جرایم اعلام شده برای هر ۱۰۰هزار نفر می باشد.
همچنین بهتر است بدانید این آمارها برای سال ۲۰۱۷ می باشند که مطمئناً تا کنون تفاوت هایی ایجاد شده است.
هزینه های زندگی در کانادا
برای خرید ملک در کانادا باید از هزینه های روزمره خود در این کشور اطلاع داشته باشید.
اکنون ما خلاصه ای از این هزینه ها را برا شما بازگو می کنیم.
میانگین خرید خانه در کانادا ۴۹۷۰ دلار کانادا است.
میانگین اجاره ی خانه در این کشور حدود ۱۵۸۲ دلار کانادا می باشد.
متوسط هزینه ی خرید لباس و کفش ۸۴.۴۱ دلار کانادا است.
شهریه ی یک ماه باشگاه تناسب اندام ۵۰.۲۶ دلار کاناداست.
متوسط هزینه قبض برای یک آپارتمان ۸۵ متری حدود ۱۶۰.۳۵ دلار کانادا می باشد.
هزینه ی خرید مواد غذایی به طور متوسط ۸۴.۴۱ دلار کانادا است.
هزینه ی یک لیتر بنزین ۱.۵۲ دلار.
یک ماه استفاده از حمل و نقل عمومی ۱۰۹ دلار کانادا برای شما هزینه دارد.
استفاده از تاکسی برای ۵ مایل حدود ۲۵ دلار است.
میانگین هزینه برای مراقبت های بهداشتی خانواده ۲۰۰۰ دلار کانادا می باشد.
اُتاوا
اتاوا پایتخت کشور کانادا است.
برای خرید ملک در کانادا بهتر است اطلاعاتی راجب پایتخت این کشور داشته باشید.
چهارمین شهر بزرگ کانادا اتاواست.
این شهر در کنار رودخانه اتاوا قرار دارد.
در مرز انتاریو و کبک واقع شده است.
بیش از یک میلیون و ۳۰۰ هزار نفر جمعیت دارد.
این شهر آب هوایی مرطوب و چهار فصل دارد.
نگارخانه ی ملی کانادا و موزه ی جنگ کانادا در این شهر قرار دارد.
دانشگاه کارلتون و دانشگاه اتاوا دو دانشگاه اصلی این شهر هستند.
قیمت خانه در اتاوا
برای خرید ملک در کانادا بهتر است از قیمت خانه در پایتخت آن اطلاع داشته باشید.
قیمت متوسط خانه در اتاوا ۵۲۹۵۰۰دلار است.
مثال هایی از قیمت خانه در اوتاوا برای خرید ملک در کانادا را بیان می کنیم.
خانه ای در خیابان ادیسون ۶۸۱ اتاوا دارای ۸ اتاق خواب و ۸ حمام، دارای پارکینگ حدود ۲ میلیون دلار به فروش می رسد.
خانه ای در خیابان آدلاید دارای ۳ اتاق خواب و یک حمام، با ابعاد ۲۵×۸۸ فوت به قیمت ۶۵۰۰۰۰ دلار به فروش می رسد.
خانه ای سه خوابه در خیابان شروبرک اوتاوا ۷۵۰۰۰۰ دلار کانادا قیمت گذاری شده است.
تورنتو
مطمئناً تا کنون نام شهر زیبای تورنتو را بسیار شنیده اید.
تورنتو بزررگترین و پر جمعیت ترین شهر کاناداست.
این شهر مرکز استان انتاریو می باشد.
چهارمین شهر پر جمعیت در آمریکای شمالی است.
در شمال غرب دریاچه انتاریو جای گرفته است.
جمعیت این شهر بیش از ۲.۵ میلیون نفر است.
بخشی از ناحیه ی نعل اسب طلایی می باشد.
یکی از ایرانی پذیر شهر های دنیاست.
مطمئناً در این شهر احتمال آشنایی شما با ایرانیان مقیم کانادا بسیار بالاست.
اکثر ایرانیان ساکن تورنتو در دو منطقه ویلو دیل و ریچموند هیل زندگی می کنند.
این شهر همچنین به عنوان پایتخت اقتصادی کانادا شناخته می شود.
برج ملی کانادا با نام سی ان در این شهر قرار دارد.
این برج اولین برج مخابراتی جهان است.
با ارتفاع ۵۵۳ متر دومین سازه بلند دنیاست.
موزه ی سلطنتی انتاریو، تالار مشاهیر هاکی، گالری هنر انتاریو، قلعه ی کاسالوما و … از جاذبه های گردشگری این شهر هستند.
هزینه ی خرید ملک در تورنتو
برای خرید ملک در کانادا بهتر است از هزینه ی خرید خانه در بزرگترین شهر آن با خبر باشید.
هزینه ی کلی زندکی در تورنتو برای یک ماه ۳۵۴۱ دلار کاناداست.
در خیابان وینت۱۴۲ تورنتو خانه ای با سه اتاق خواب و دو حمام به قیمت ۱۰۹۹۰۰۰ دلار به فروش می رسد.
در خیابان لروی ۱۸ تورنتو با سه اتاق و دو حمام به قیمت ۱۰۸۹۰۰۰ دلار کانادا به فروش می رسد.
خانه ای با ۹۰۰ متر مربع زیربنا در خیابان کینگ ۲۶۱ حدود ۹۴۹ هزار دلار کانادا قیمت گذاری شده است.
ونکوور
ونکوور از دیگر مقاصد ایران برای زندگی در خارج از کشور می باشد.
ونکوور یکی از شهر های مناسب برای خرید ملک در کانادا است.
شهری ساحلی در استان بریتیش کلمبیا می باشد.
یکی از پنج شهر برتر دنیا از لحاظ کیفیت زندگی است.
جمعیت این شهر در سال ۲۰۱۶ بیش از ۶۳۱ هزار نفر برآورد شد.
مکان خاص و زیبایی که ونکوور در آن قرار دارد این شهر را به یکی از مقاصد مهم گردشگری تبدیل شده کرده است.
ونکوور دارای ۲۳ محله ی رسمی شهری است.
از مراکز دیدنی ونکوور می توان به تئاتر ووگ، گالری هنر ونکوور، اداره ی پست ونکوور و … اشاره کرد.
اگر دوست دارید در شهری ساحلی زندگی کنید، برای خرید ملک در کانادا ما شهر ونکوور را به شما پیشنهاد می دهیم.
هزینه ی خرید ملک در ونکوور
زندگی در ونکوور خواسته خیلی از هم وطنانمان که قصد مهاجرت دارند است.
برای سرمایه گذاری و خرید ملک در کانادا شهر ونکوور پیشنهاد خوبی است.
هزینه ی زندگی در ونکوور حدودا ۳۰۰۰ دلار در سال است.
آپارتمانی دو خوابه دارای دو حمام در ونکوور ۵۵۰۰۰۰ دلار به فروش می رسد.
آپارتمانی با متراژ ۲۶۰ متر دارای دو اتاق خواب و دو حمام، در ونکوور غربی به قیمت ۱۶۸۸۰۰۰ دلار به فروش رسیده است.
خانه ای دارای یک اتاق و یک حمام در شمال ونکوور به قیمت ۶۲۵۰۰۰ دلار به فروش می رسد.
مونترال
مونترال بزرگترین شهر در استان کِبِک است.
بعد از تورنتو لقب دومین شهر بزرگ کانادا را به خود اختصاس داده است.
بعد از پاریس دومین شهر بزرگ فرانسوی زبان در دنیاست.
برای خواندن هزینه ی زندگی در مونترال کلیک کنید.
دانشگاه های خوبی برای تحصیل در این شهر قرار دارد.
برای خرید ملک در کانادا شهر مناسبی است.
از لحاظ جغرافیایی در شهر کانادا قرار دارد.
فاصله مونترال تا پایتخت ۱۹۰ کیلومتر و تا تورنتو ۵۳۹ کیلومتر می باشد.
لقب بزرگترین مرکز تجاری_صنعتی استان کبک را به خود اختصاص داده.
آب و هوای قاره ای گرم دارد.
۶۷ درصد ساکنین این شهر فرانسوی زبانند.
جمعیت این شهر بالغ بر ۱۶۴۹۰۰۰ نفر است.
از شهر های مناسب برای سرمایه گذاری و خرید ملک در کانادا می باشد.
دانشگاه های مونترال
پیش از این درباره ی دانشگاه های مونترآل به تفصیل صحبت کرده ایم.
برای مطالعه درباره دانشگاه های مونترال کلیک کنید.
مونترال دارای ۶ دانشگاه و ۱۲ کالج است.
اکنون فقط نام اصلی ترین آن ها را برای یاد آوری بازگو می کنیم.
مونترآل دارای ۴ دانشگاه اصلی است.
دو دانشگاه انگلیسی زبان و ۲ دانشگاه فرانسوی زبان هستند.
۱.زبان انگلیسی
دانشگاه مک گیل و دانشگاه کونکوردیا دانشگاه های انگلیسی زبان هستند.
۲. زبان فرانسوی.
دانشگاه های مونترال و اوکام دانشگاه های فرانسوی زبان این شهر هستند.
خرید ملک در مونترال
اگر قصد تحصیل در کانادا را دارید، مونترال مناسبت ترین شهر برای شماست.
برای خرید ملک در کانادا و شهر مونترال نمونه های از خانه های این شهر را بررسی می کنیم.
خانه ای در بلوار ۲۱۰۰ سنت لوران دارای یک اتاق خواب و ۴۳۱ مترمربع زیر بنا با قیمت ۳۳۵۵۰۰ دلار کانادا به فروش می رسد.
آپارتمانی در خیابان هلال دارای دو اتاق و دو حمام، با متراژ ۶۶۸ متر با قیمت ۴۵۴۹۰۰ دلار فروخته می شود.
آپارتمانی در خیابان سنت مارتین دارای دو اتاق خواب و دو حمام، به قیمت ۵۳۵۴۰۰ دلار کانادا به فروش می رسد.
