خرید ملک و خانه در آذربایجان : سرمایه گذاری در آذربایجان
اگر به دنبال دریافت پاسپورت و اقامت آذربایجان می باشید ، خرید ملک در آذربایجان همچون آپارتمان و خانه در آذربایجان یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری در آذربایجان می باشد.
اگر قصد مهاجرت و یا سرمایه گذاری در شهر های آذربایجان را دارید با مطلب قیمت خرید ملک و خانه در آذربایجان با ما همراه باشید.
می‌خواهیم قیمت خرید ملک مثل خانه و آپارتمان در کشور آذربایجان را با هم بررسی کنیم.
دید کلی به آذربایجان برای خرید ملک در آذربایجان
آذربایجان یکی از کشورهای همسایه شمال غرب ایران می باشد.
کشوری نزدیک به قاره اروپا می باشد.
سواحل دریای کاسپین شرق کشور آذربایجان قرار دارد.
پایتخت آذربایجان باکو نام دارد که بزرگترین و پر رونق ترین شهر آن نیز می باشد.
واحد پول آذربایجان منات می‌باشد.
قیمت منات آذربایجان تقریبا نزدیک به ۲۵۰۰۰ ریال ایران است.
قیمت هر منات آذربایجان به دلار حدود ۵۹ صدم (0.59) دلار است.
جمعیت کلی آذربایجان حدود ۱۰ میلیون نفر است. ( این قیمت ها برای تاریخ 1 بهمن 99 می باشد )
اکثریت این جمعیت را مسلمانان تشکیل می‌دهند اما به طور کلی آذربایجان کشوری سکولار است.
زبان مردم این کشور ترکی آذری است.
طبق توضیحات کلی که دادیم و با توجه به قیمت منات آذربایجان، این کشور یکی از کشورهای مناسب برای سرمایه گذاری و خرید ملک در آذربایجان برای ما ایرانیان است.
در پنج سال اخیر نرخ رشد ناخالصی داخلی در شهر های آذربایجان تا حدود ده درصد افزایش داشته است.
این رشد مربوط یه صنعت نفت می باشد.
حال به بررسی قیمت خرید ملک در آذربایجان می پردازیم.
قوانین خرید ملک مثل خانه ویلایی یا آپارتمان در آذربایجان
طبق قوانینی که در آذربایجان حاکم است، اتباع و افراد خارجی می توانند در شهر های آذربایجان ملک یا خانه بخرند.
در صورتی که یک خارجی بخواهد در آذربایجان یک خانه را بخرد، زمین آن را به اون نمی فروشند و فقط ساختمان را می تواند بخرد.
خرید زمین در آذربایجان مختص اتباع آن کشور است.
باید به این نکته اشاره کنیم که برای خرید ملک در آذربایجان تنها به اتباع آذربایجان وام خرید ملک تعلق می گیرد.
شما می توانید مطلب شرایط دریافت وام در آذربایجان را مطالعه بفرمائید.
اگر فرد خارجی با یکی از اتباع آذربایجان ازدواج کند و خانواده زمینی را در این کشور بخرد.
زمین به نام فردی که شهروند آذربایجان است ثبت می شود.
مطابق قانون خانواده ملک به دست آمده در طول ازدواج یک دارایی مشترک است.
نصف این ملک متعلق به فرد خارجی می باشد.
عوامل تغییر قیمت ملک و خانه در کشور آذربایجان
قیمت خانه و ملک در شهر های آذربایجان تحت تاثیر عوامل مختلفی است.
بهای ساختمان را باید با واحد پول این کشور یعنی منات آذربایجان بپردازید.
باید توجه داشت این خانه در کدام یک از مناطق شهر های آذربایجان قرار دارد.
برای خرید ملک در آذربایجان باید توجه کنیم که ساختمان قدیمی یا نوساز است.
ساختمان های نوساز به ساختمان هایی که بعد از سال ۲۰۰۱ ساخته شده اند می گویند.
بیشتر بدانید : زندگی در باکو بهتر است یا استانبول ؟
ساختمان های قدیمی ساختمان هایی هستند که زمان اتحاد جماهیر شوری ساخته شده اند.
به این ساختمان ها اولیه (نوساز) و ثانویه ( قدیمی) نیز می گویند.
برای خرید ملک در آذربایجان می توانید به سایت های املاکی آن سری بزنید.
هم چنین می توانید از املاکی های موجود در شهر های آذربایجان نیز کمک بگیرید.
اسناد و مدارک و هزینه های خرید ملک در آذربایجان
برای خرید ملک در آذربایجان شما باید مدارک و اسنادی را ارائه دهید.
همچنین مانند اقسا نقاط جهان قیمت هایی نیز برای خرید خانه در شهر های آذربایجان باید بپردازید.
شناسنامه، پاسپورت و ویزا سه تا از اسناد مورد نیاز شماست.
سند مالکیت شخصی که خواستار فروش ملک است دیگر سند مورد نیاز است.
رضایت نامه محضری همه ی افراد ساکن خانه ای که قصد خرید آن را دارید سند دیگر است.
برای ثبت سند در باکو باید حدودا ۲۰۰ منات آذربایجان بپردازید.
برای ثبت سند در دیگر شهر های آذربایجان این قیمت حدود ۸۰ منات آذربایجان است.
هزینه بیمه ی اجباری دولت در آذربایجان حدودا ۵۰ منات آذربایجان در سال است.
این هزینه ها باید از طریق بانکی پرداخت شوند و امکان پرداخت نقدی نیست.
نسبت به مساحت ساختمان برای دریافت گواهی فنی و قبض باید حداقل ۸۰ منات آذربایجان پرداخت کنید.
تاریخ صدور سند بین ۱۰ تا ۲۰ روز طول می کشد.
خرید ملک در باکو آذربایجان
برای اطلاع از قیمت خرید ملک در آذربایجان ابتدا باید به پایتخت آن یعنی باکو بپردازیم.
باکو یکی از شهر های آذربایجان می باشد.
باکو پایتخت و تنها کلانشهر آذربایجان است.
دارای جمعیتی نزدیک به دو و نیم میلیون نفر است.
پر جمعیت ترین شهر این کشور به حساب می آید.
شهر باکو آذربایجان دارای ۱۱ منطقه شهری می باشد.
مناطق و محله های باکو آذربایجان عبارتند از :
بیناغدی، نظامی، نسیمی، عزیزبایف، قاراداغ، نریمانوف، صبالی، سوراخانی، صابونچی، ختایی، یاسامال.
بخش قدیمی تر شهر باکو ایچری شَهَر نام دارد.
این بخش به همراه برج و حصار قلعه از سده های میانی به جای مانده است.
ایچری شَهَر و برج و حصار قلعه در میراث فرهنگ جهانی یونسکو به ثبت رسیده اند.
یکی از مقاصد گردشگری ایرانیان در روزهای نوروز این شهر است.
موقعیت جغرافیایی شهر باکو برای خرید ملک
باکو شرقی ترین پایتخت در قاره ی اروپا است.
در کنار سواحل بسیار زیبای دریای خزر قرار دارد.
حدود ۲۸ متر زیر سطح دریا قرار دارد.
پهناورترین پایتخت در زیر سطح دریا باکو است.
از بقیه ی شهر های آذربایجان پهناور تر است.
اولین میدان نفتی دنیا در باکو کشف شده.
در استان و شبه جزیره ی آبشرون واقع شده است.
استان های همجوار آن آران، شیروان کوهستانی و قوبا می باشند.
فاصله ی زمینی باکو تا ایران، یعنی از آستارا تا باکو حدودا ۴۰۰ کیلومتر می باشد.
امنیت زندگی برای خرید ملک در باکو آذربایجان
برای خرید ملک در آذربایجان و شهر باکو بهتر است درباره امنیت این شهر اطلاعاتی داشته باشید.
ما قبلاً درباره مطلب امنیت در باکو آذربایجان به طور مفصل صحبت کرده ایم، اکنون خلاصه ای از آن را برای شما بازگو می کنیم.
سطح جرم و جنایت در این شهر حدود ۲۴.۷۹ درصد است.
که در سه سال گذشته رشد زیادی تا حدود ۴۳ درصد داشته.
در این شهر ترس نسبت به دزدی و خرابکاری حدود ۲۸.۴۸ درصد است.
همچنین ترس از سرقت مسلحانه حدود ۲۱.۳۴ درصد می باشد.
نگرانی از سرقت از منزل حدود ۲۷.۶۹ درصد است.
ترس بابت دزدی از افراد حدوداً ۳۱ درصد می باشد.
نگرانی بابت سرقت ماشین ۲۰.۹۷ درصد و بابت سرقت لوازم ماشین حدود ۳۴.۴۶ درصد است.
همچنین در این شهر احتمال توهین نژاد پرستی نیز وجود دارد که نزدیک به ۱۷.۰۷ درصد می باشد.
ترس از فحاشی در شهر باکو حدود ۳۲.۰۶ درصد است.
همچنین از دیگر مشکلات این شهر می توان به سرقت مسلحانه، پخش مواد مخدر و رشوه خواری اشاره کرد.
هزینه های زندگی در باکو
اگر قصد خرید ملک مثل آپارتمان و خانه ویلایی حتی در اطراف باکو آذربایجان را دارید،
بهتر است از هزینه زندگی در باکو آذربایجان نیز اطلاع داشته باشید.
در مقاله ای جداگانه درباره هزینه های زندگی در باکو صحبت کرده ایم، در اینجا فقط محض یاد آوری چکیده ای از آن را می گوییم.
هزینه های پایین زندگی در باکو یکی از دلایلی است که ایرانیان علاقه به مهاجرت به این شهر را دارند.
- قیمت اجاره خانه در باکو حدود ۲۹۳۰۶۹ دلار است.
- هزینه خورد و خوراک ۳۱.۸ دلار.
- هزینه خرید لباس حدود ۲۳۲۰۲۶ دلار است.
- هزینه حمل و نقل با اتوبوس و مترو در مرکز باکو ۸.۸۱ دلار است.
- هزینه یک لیتر بنزین در باکو حدودا ۰.۵۴ دلار می باشد.
خرید ملک همچون خانه و آپارتمان در باکو آذربایجان
بدیهی است همچون سراسر دنیا قیمت خانه در پایتخت از دیگر شهرهای آذربایجان بیشتر باشد.
در هر منطقه از باکو املاکی هست که به شما پیشنهاد می دهد برای خرید ملک با آن قرار داد ببندید.
بر اساس آن وظیفه دارد حقوق و وظایف شما را برایتان بازگو کند.
کمیسیون بنگاه املاک در شهر های آذربایجان حدود ۲ تا ۴ درصد ارزش ملک است.
باکو مناطق مختلفی دارد.
گران ترین خانه های باکو در مناطق قدیمی تر آن قرار دارد .
منطقه صبالی گران ترین خانه های باکو را در خود جای داده است.
پس از صبالی گران ترین مناطق آن سوراخانی و نظامی می باشند.
عواملی همچون نوساز بودن ساختمان، قرار گرفتن در مناطق قدیمی یا جدید و … روی قیمت خانه در شهر های آذربایجان تاثیر دارد.
در صورت کلی می توان قیمت خانه در باکو را بین ۶۰۰ تا ۹۰۰ هزار تومان برای هر متر در نظر گرفت.
بیشتر بدانید : شش دلیل زندگی در باکو آذربایجان
که گفتیم بنابر شرایط مختلف نوسان دارد.
در مقایسه با تهران هزینه اجاره کردن خانه تقریبا به یک اندازه است.
قیمت خرید ملک در باکو نسبت به تهران ارزان تر و کم تر است.
برای مثال خانه ای قدیمی واقع در لنینگراد منطقه بیناغدی با ۸۵ متر مربع زیر بنا،دارای سه اتاق خواب حدود ۱۲۵۰۰۰ منات آذربایجان فروش می رسد.
خانه ای نوساز در منطقه نسیمی با متراژ ۱۱۷ متر زیر بنا، سه خوابه به قیمت ۱۷۰۰۰۰ منات آذربایجان به فروش می رسد.
خانه ای قدیمی ساز در منطقه نظامی با متراژ ۵۲ متر، دو خوابه به قیمت ۶۳۰۰۰ منات آذربایجان به فروش می رسد.
خانه ای نوساز در منطقه ۸ خرد بیناغدی با متراژ ۱۶۰ متر، دارای سه اتاق حدود ۲۷۵۰۰۰ منات آذربایجان به فروش می رسد.
شرایط و اطلاعات نخجوان برای خرید ملک در آذربایجان
بهتر است برای خرید ملک در آذربایجان قیمت خانه در شهر های مختلف آن را بدانید.
نخجوان یک جمهوری خود مختار است.
مرکز آن شهر زیبای نخجوان می باشد.
دیگر شهر های آذربایجان که جزئی از این جمهوری هستد عبارتند از بابک، جفا، اردوباد، شاهبوز، کنگرلی، شرور و سدرک.
برای خرید ملک در آذربایجان بهتر است شهر زیبا و دیدنی نخجوان را مورد نظر قرار دهید.
نخجوان که نزدیک ترین شهر آذربایجان به ایران است، می تواند یکی از مقاصد شما برای مهاجرت و خرید ملک در آذربایجان باشد.
جمعیت این جمهوری حدود ۴۵۶ هزار نفر در سال ۲۰۱۹ برآورد شده است.
بیشتر بدانید : جاذبه های گردشگری باکو آذربایجان
جمعیت شهر نخجوان به تنهایی ۹۳۷۰۰ نفر است.
شهر نخجوان از لحاظ جمعیت بعد از شهر شرور رتبه ی دوم را در این جمهوری به خود اختصاص داده است.
مقبره ی مومنه خاتون، آرامگاه نوح نبی، قبر دسته جمعی قبه، برج آلینجا، آرامگاه یوسف و… از امکان گردشگری این جمهوری هستند.
حیدر علی اف رهبر ملی آذربایجان درباره ی جمهوری نخجوان سخنی گفته است.
خودمختاری نخجوان یک دستاورد تاریخی است ، ما باید آن را حفظ کنیم …
من می خواهم آرزوها ، آرزوها ، برنامه ها و رویاهایم در مورد کشور آذربایجان ، آینده آذربایجان مستقل و نخجوان ، که بخشی جدایی ناپذیر از آذربایجان است ، برآورده شود.
طبق این سخن حیدر علی اف به اهمیت این جمهوری برای آذربایجان پی می بریم.
اگر قصد خرید ملک در آذربایجان را دارید بهتر است حتما به نخجوان که یکی از شهر های آذربایجان است، فکر کنید.
موقعیت جغرافیایی نخجوان برای خرید ملک در آذربایجان
بین جمهوری خود مختار نخجوان و جمهوری آذربایجان کشور ارمنستان قرار دارد.
این جمهور با کشورهای ایران، ترکیه و ارمنستان هم مرز است.
قفقاز در شمال این جمهور قرار دارد و رود ارس در جنوب آن.
با ارتفاع ۷۰۰ تا ۱۰۰۰ متر از سطح دریا آب و هوای قاره ای خشک دارد.
زمستان های سرد و تابستان های گرم از ویژگی های آب و هوایی این جمهوری می باشد.
یکی از شهر های آذربایجان است که طبیعتی نزدیک به طبیعت شهر های شمال غرب کشورمان دارد.
خرید خانه و ملک در نخجوان آذربایجان
حدود قیمت ملک در نخجوان را برسی می کنیم.
آپارتمانی قدیمی ساخت در منطقه شارور نخجوان، ۷۵ متر زیر بنا، سه خوبه ۶۹۰۰۰ منات آذربایجان قیمت گذاری شده است.
خانه ای مبل شده در منطقه چانلیبل نخجوان، متراژ ۷۵ متر، دارای ۲ اتاق خواب با قیمت ۷۵۰۰۰ منات آذربایجان به فروش می رسد.
خانه ای مبله نزدیک به وزارت آموزش و پرورش در نخجوان، با متراژ ۸۵ متر، دارای ۴ اتاق خواب حدود ۸۲۰۰۰ منات آذربایجان قیمت گذاری شده است.
خانه ای بازسازی شده در مقابل کاخان نخجوان، ۱۴۲ متر زیر ینا دارای ۳ اتاق، به قیمت ۱۵۵۰۰۰ منات آذربایجان به فروش می رسد.
همانطور که مشاهده کردید قیمت ملک با توجه به زیر بنا و محله و… در این شهر دارای نوسان است.
شرایط و اطلاعات شیروان برای خرید ملک ویلا و آپارتمان در آذربایجان
شیروان یکی از شهر های آذربایجان است که می توانید برای خرید ملک در آذربایجان روی آن حساب کنید.
شیروان از دیگر شهر های آذربایجان است.
جمعیت این شهر در سال ۲۰۱۰ بالغ بر ۸۱۰۰۰ نفر برآورد شده است که نسبت به یک شهر بزرگ ایران جمعیت کمی محسوب میگردد.
شیروان آذربایجان یکی از قدیمی ترین شهر های آذربایجان به شمار میرود. دارای ساختمان ها و بناهای تاریخی می باشد.
اگر دوست دارید در شهری تاریخی با آب و هوای دلپذیر زندگی کنید، ما برای خرید ملک در آذربایجان شیروان را به شما معرفی می کنیم.
موقعیت جغرافیایی شیروان
شیروان در استان شیروان کوهستانی واقع شده است.
شهر های اطراف آن عبارتند از حاجی قبول، سالیان و صابیر آباد.
استان شیروان کوهستانی در همسایگی با استان های آبشرون، شکی، قوبا و آران قرار گفته است.
دارای دشت ها و رودخانه های زیبایی است.
شیروان بر سواحل رودخانی کورا واقع شده.
یکی از شهر های نزدیک به باکو می باشد.
حدودا ۱۱۳ کیلومتر با باکو فاصله دارد.
خرید ملک : خانه و آپارتمان در شیروان آذربایجان
برای خرید ملک در آذربایجان بهتر است به شهر های اطراف پایتخت آن نیز توجه کنید.
نمونه قیمت هایی در این شهر را با هم می بینیم.
آپارتمانی دو خوابه در مرکز شهر شیروان، با متراژ ۵۰ متر ۴۵۰۰۰ منات آذربایجان به فروش می رسد.
ساختمان قدیمی سه اتاقه با متراژ ۸۰ متر، واقع در خیابان توفیگ اسماعیلوف ۵۴۰۰۰ منات آذربایجان قیمت گذاری شده.
آپارتمانی سه اتاقه با ۷۲ متر زیر بنا در شیروان با قیمت ۴۵۰۰۰ منات آذربایجان به فروش می رسد.
طبق بررسی های ما قیمت خانه در شیروان نسبت به شهر هاای باکو و نخجوان کمتر است.
اگر قصد خرید ملک در آذربایجان را دارید شیروان یکی از شهر هایی است که به شما پیشنهاد می کنیم.
اطلاعات و شرایط قوبا برای خرید ملک و خانه در آذربایجان
قوبا یکی دیگر از شهر های آذربایجان است که برای خرید ملک در آذربایجان روی این شهر می توانید حساب کنید.
قوبا در سال ۱۹۳۰ تاسیس شده است و یکی ازشهر های آذربایجان با قدمت کم است.
بیشتر بدانید : هزینه زندگی در آذربایجان
اگر دوست دارید از زیبایی های طبیعی مانند آبشار، جنگل و رودخانه بهره مند شوید، ما شهر زیبای قوبا را برای خرید ملک به شما معرفی می کنیم.
قوبا رونق بسیار بالایی دارد و از مهم ترین شهر های آذربایجان می باشد.
این شهر جمعیت نزدیک به ۴۰ هزار نفر را داراست.
برای خرید ملک در آذربایجان حتما به شهر زیبای قوبا فکر کنید.
ویژگی های جغرافیایی قوبا برای خرید خانه در آذربایجان
این شهر از توابع استان قوبا و مرکز این استان می باشد.
یکی از شهر های آذربایجان است که در شمال این کشور واقع شده است.
از سمت شمال با شهرستان قوسار همسایه است.
شهر های شاماخی و اسماعیل لی در جنوب این شهر قرار دارند.
با شهرهای قبله شاخماز و شابران نیز همسایه است.
حدود ۱۶۸ کیلومتر با باکو فاصله دارد.
خرید ملک ، خانه و آپارتمان در قوبا آذربایجان
برای خرید ملک در آذربایجان، نمونه هایی از قیمت خانه در شهر قوبا را می بینم.
آپارتمانی مبله در منطقه ی کوپچالی، زیربنای ۷۰ متر، دارای سه اتاق خواب، با قیمت ۷۵۰۰۰ منات آذربایجان به فروش می رسد.
حدود قیمت خانه ای قدیمی نزدیک به بازار قوبا با زیربنای ۵۷ متر دارای دو اتاق خواب ۴۵۰۰۰ منات آذربایجان است.
ساختمانی در مرکز شهرک زردابی دارای ۴ اتاق خواب با زیر بنای ۷۰ متر ۳۴۰۰۰ منات آذربایجان به فروش می رسد.
About The Author
سلام جناب بصیری. من اهل تبریزم. می خواهم در شهر شیروان خانه بخرم. قیمت فعلی در آن شهر چند می باشد. با سپاس